{"id":32,"date":"2014-11-24T10:36:39","date_gmt":"2014-11-24T10:36:39","guid":{"rendered":"http:\/\/mendozaabogados.es\/blog\/?p=32"},"modified":"2014-11-24T10:36:39","modified_gmt":"2014-11-24T10:36:39","slug":"extincion-contratos-arrendamiento-locales-renta-antigua","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/mendozaabogados.es\/blog\/extincion-contratos-arrendamiento-locales-renta-antigua\/","title":{"rendered":"EXTINCI\u00d3N CONTRATOS ARRENDAMIENTO LOCALES RENTA ANTIGUA"},"content":{"rendered":"<p><a href=\"http:\/\/mendozaabogados.es\/blog\/wp-content\/uploads\/2014\/11\/arrendamiento-local-comercial1.jpg\"><img loading=\"lazy\" class=\"alignright size-medium wp-image-33\" src=\"http:\/\/mendozaabogados.es\/blog\/wp-content\/uploads\/2014\/11\/arrendamiento-local-comercial1-300x190.jpg\" alt=\"arrendamiento local comercial\" width=\"300\" height=\"190\" srcset=\"https:\/\/mendozaabogados.es\/blog\/wp-content\/uploads\/2014\/11\/arrendamiento-local-comercial1-300x190.jpg 300w, https:\/\/mendozaabogados.es\/blog\/wp-content\/uploads\/2014\/11\/arrendamiento-local-comercial1.jpg 329w\" sizes=\"(max-width: 300px) 100vw, 300px\" \/><\/a>Llegado el momento de la extinci\u00f3n de los arrendamientos de locales de negocio de renta antigua, para todos aquellos que teng\u00e1is un arrendamiento de estas caracter\u00edsticas, os informamos que seg\u00fan dispone la Disposici\u00f3n Transitoria 3\u00aa de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994:<\/p>\n<p><strong>Arrendatario sea una persona f\u00edsica<\/strong>:<\/p>\n<ul>\n<li>Se extinguir\u00e1n por su jubilaci\u00f3n\u00a0o fallecimiento. En caso de producirse antes del 31 de diciembre de 2014 podr\u00e1 subrogarse para continuar con la misma actividad tanto su c\u00f3nyuge, como sus descendientes. No obstante, en caso de producirse a partir del 1 de enero de 2015, la subrogaci\u00f3n s\u00f3lo podr\u00e1 ser efectuada por el c\u00f3nyuge.<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>Arrendatario sea una persona jur\u00eddica<\/strong>:<\/p>\n<ul>\n<li>Locales con actividad comercial: Se extinguen a 31 de diciembre de 2014, excepto en los casos en que la actualizaci\u00f3n de la renta se hizo de una sola vez (en lugar de escalonadamente), en cuyo caso el contrato se extinguir\u00e1 el 31 de diciembre de 2019.<\/li>\n<li>Arrendatario persona jur\u00eddica con actividad no comercial en el local: estos finalizan como m\u00e1ximo el 31 de diciembre de 2014.<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>Derechos expectantes de los arrendatarios<\/strong><\/p>\n<p>Los\u00a0arrendadores\u00a0deber\u00e1n notificar fehacientemente, en su caso, a los arrendatarios afectados la intenci\u00f3n de volver a alquilar el local para la misma actividad con indicaci\u00f3n de las nuevas condiciones.<\/p>\n<p>Los\u00a0arrendatarios\u00a0tendr\u00e1n un derecho preferente a concertar nuevo contrato de arrendamiento en las nuevas condiciones, y en caso de no estar interesados, tendr\u00e1n derecho a una indemnizaci\u00f3n, a analizar seg\u00fan el caso concreto.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Llegado el momento de la extinci\u00f3n de los arrendamientos de locales de negocio de renta antigua, para todos aquellos que teng\u00e1is un arrendamiento de estas caracter\u00edsticas, os informamos que seg\u00fan dispone la Disposici\u00f3n Transitoria 3\u00aa de la Ley de Arrendamientos &hellip; <a href=\"https:\/\/mendozaabogados.es\/blog\/extincion-contratos-arrendamiento-locales-renta-antigua\/\">Sigue leyendo <span class=\"meta-nav\">&rarr;<\/span><\/a><\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"spay_email":"","jetpack_publicize_message":""},"categories":[1],"tags":[6,7,10,11,12,8,9,13],"jetpack_featured_media_url":"","jetpack_publicize_connections":[],"jetpack_sharing_enabled":true,"jetpack_shortlink":"https:\/\/wp.me\/p5nMRt-w","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/mendozaabogados.es\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/32"}],"collection":[{"href":"https:\/\/mendozaabogados.es\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/mendozaabogados.es\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/mendozaabogados.es\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/mendozaabogados.es\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=32"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/mendozaabogados.es\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/32\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":34,"href":"https:\/\/mendozaabogados.es\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/32\/revisions\/34"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/mendozaabogados.es\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=32"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/mendozaabogados.es\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=32"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/mendozaabogados.es\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=32"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}